WLAN oder Waschmaschine?
WLAN oder Waschmaschine? Analyse zeigt, welche Ausstattung Mietern wichtig ist Angesichts der steigenden Nachfrage nach möbliertem Wohnraum in deutschen Großstädten stellt sich für viele Wohnungsbesitzer die Frage, was sie tun müssen, um ihre Wohnung erfolgreich mittelfristig zu vermieten. Die jüngsten Daten von Wunderflats, einem Anbieter für möbliertes Wohnen, geben Einblicke in die Bedürfnisse und Präferenzen der Mieter sowie Tipps zur optimalen Ausstattung. die Wohnfläche oder der fehlende Waschraum nicht her: In diesem Fall lohnt sich ein Hinweis auf externe Wäscheservices, den besonders Fachkräfte aus dem Ausland schätzen, die nur für einige Monate an einem Ort sind. Individuelle Einrichtung zahlt sich aus Kompakte Wohnflächen im Trend WLAN und Kühlschrank: Ohne geht es nicht Zu guter Letzt darf eine persönliche Note Besonders in den großen Städten ist die Nachfrage Den Anfang machen funktionale Dinge: Die nicht fehlen. Die lässt sich sehr gut durch nach kleineren, effizienten Wohnungen stark Analyse zeigt, dass WLAN und ein Kühlschrank kleine Details erreichen: Eine angenehm gestiegen. Mehr als die Hälfte der Wohnungen, die zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen riechende Seife im Badezimmer, einige Sets etwa in Frankfurt oder München inseriert werden, zählen. Ein schneller Internetzugang wird in 98 Bettwäsche oder eine Kaffeemaschine haben entfallen auf Einheiten mit einer Wohnfläche Prozent aller untersuchten Wohnungen angeboten bereits eine große Wirkung. Dekorationsartikel von 20 bis 30 Quadratmetern. In Berlin und und ist für die meisten Mieter wichtiger als eine sollten möglichst schlicht sein, können aber Hamburg sind immer noch rund 20 Prozent der Wohnungen in diesem Größenbereich. Dieser Trend zu kompaktem Wohnraum ermöglicht es Vermietern, kleinere Wohnungen in zentralen Lagen erfolgreich zu vermieten. Wichtig ist dabei eine ansprechende und auf die Zielgruppe zugeschnittene Einrichtung, denn die künftigen Mieter sollen sich schließlich auch wohlfühlen. Waschmaschine oder ein Geschirrspüler. Auch eine gut ausgestattete Küche mit Besteck, Geschirr und Pfannen sowie ein Fernseher sind nahezu unverzichtbar. Aber nicht alles, was nützlich ist, ist auch vorhanden: Waschmaschinen und Staubsauger sind wenig verbreitet, lediglich 37 Prozent der Wohnungen verfügen zum Beispiel über eine Waschmaschine. Oftmals gibt es der Wohnung eine besondere Note verleihen. Laut Wunderflats-Gründer Jan Hase erzielen individuell eingerichtete Wohnungen höhere Belegungsraten als standardisierte Lösungen. Wohnungsbesitzer, die ihre Immobilie mit persönlichem Flair ausstatten, erzielen nachweislich mehr Buchungsanfragen und somit höhere Mieteinnahmen. Foto: ©Tierney - stock.adobe.com „Ich vermiete ganz stressfrei und gemeinsam mit der Stadt. Für Frankfurt.“ Jürgen K., Wohnungseigentümer Suchen Sie auch neue Mieter? Verkaufen Sie uns Ihr Belegungsrecht. Wie? Mehr Infos gibt es unter: www.schlauvermieter.de Stadt Frankfurt am Main Amt für Wohnungswesen Tel.: 069 212 70700 E-Mail: info@schlauvermieter.de
19 Mit Invisible Speakers Klang neu erleben Ernst Schmid, Geschäftsführer der HiFi-Profis Frankfurt, im Interview Nach Hause kommen, die Lieblingsmusik geht an, nach Wunsch personalisiert und abgestimmt auf jeden Bewohner des Hauses. Moderne Soundsysteme bieten viel Komfort und machen die eigenen vier Wände zum perfekten Wohlfühlort. Das Beste daran: Sie können tatsächlich komplett unsichtbar sein. Ernst Schmid, Geschäftsführer der HiFi-Profis Frankfurt, gen werden. Wichtig ist: Es muss eine Doppelwand lich kein Nagel, Dübel oder Ähnliches hineingeschla- über die neuesten Modelle sein – entweder im Trockenbau oder mit einer und ihre Vorteile. Vorsatzschale. Außerdem sollten die Bauherren auf die Klangweitertragung achten, damit einerseits die Herr Schmid, unsichtbare Nachbarn nicht gestört werden und andererseits Soundsysteme – das der Klang nur in dem Bereich zu hören ist, den man klingt zunächst einmal sich vorgestellt hat. Also, entweder begrenzt auf nach Zukunftsmusik. Wie einen Raum oder tatsächlich über eine ganze Etage. funktionieren diese Systeme? All das ist möglich und wir stehen natürlich mit Rat Bei solchen komplett unsichtbaren Geräten wird ein und Tat zur Seite. Teil der Wand zum Lautsprecher: Sie schwingt mit und produziert den Sound. Diese Art Lautsprecher Gibt es Abstriche, die man beim Klang machen muss? stammen ursprünglich aus der Durchsagetechnik Nein, eigentlich nicht. Es gibt mittlerweile sehr hochwertige „Invisible Speakers“. Bis vor Kurzem konnten und haben daher eine gute Sprachqualität sowie eine hervorragende Raumbeschallung. Bis vor kurzer Zeit sie keinen hohen Schalldruck leisten. Jetzt gibt es war es jedoch nur möglich, sie hinter dünner Farbe ein paar Hersteller wie Sonance, Puresonics, Revox oder Malervlies anzubringen, damit der Sound noch oder insbesondere Loftsonic, deren Geräte einen gut herauskommt. Das hat sich jetzt geändert – die enormen Schalldruck produzieren und somit den neuesten Geräte kann man auch hinter einer Furnierplatte einarbeiten. So wird zum Beispiel der Schrank auch hervorragend für den Heimkino-Sound. Markt revolutioniert haben. Sie eignen sich jetzt zum Lautsprecher. Es eignen sich aber auch viele andere Materialien. Können die unsichtbaren Soundsysteme auch nachgerüstet werden? Worauf sollte man bei der Planung eines Im Prinzip ja, wenn man eine freie Wand hat. Mit einer Vorsatzschale ist das kein Problem. Damit lässt solchen Soundsystems im Haus achten? Diese Technik sollte man vorher schon mit in das sich auch beispielsweise eine Nische fürs TV-Gerät Designkonzept des Hauses einplanen. Die Bewohner schaffen oder man kann den Fernseher hinter einem sollten sich im Vorfeld fragen, wo was stehen wird, Bild integrieren, zum Hoch- und Runterfahren. Auch wie die Einrichtung sein wird. An der Stelle, wo der in der Decke lassen sich die Speaker integrieren, zum Lautsprecher in der Wand versteckt ist, darf natür- Beispiel im Bad oder in der Küche. Selbst Heimkino- Lautsprecher kann man in die Decke bauen – so hat man weniger große Boxen im Raum. Da gibt es unzählige Möglichkeiten. Was man aber beachten muss: Es wird gebohrt und gespachtelt; das Nachrüsten ist natürlich etwas aufwendiger. Wo liegen die „Invisible Speakers“ preislich? Die komplett Unsichtbaren fangen bei etwa 2000 Euro pro Raum an, manche kosten 10.000 Euro und mehr, je nach Qualität. Solche, die mit einem Gitter verdeckt sind, also nicht völlig unsichtbar, liegen bei etwa 1000 Euro pro Raum. Sie sind alle auch über Apps steuerbar. Wer sich jetzt einmal persönlich von diesem Klanggenuss überzeugen möchte – wie ist das möglich? Interessenten sind herzlich eingeladen, bei uns in Frankfurt, Mainz, Wiesbaden oder Darmstadt vorbeizukommen! Wir haben in all unseren Filialen einen Showroom und Spezialisten vor Ort. Am Besten vereinbaren Sie vorab einen Termin. Bringen Sie auch gerne einen gescribbelten Grundrissplan und Fotos mit. Egal, welches und ob ein System bereits vorhanden ist – für uns ist das kein Hexenwerk. Die HiFi-Profis sind seit über 45 Jahren die Experten im Rhein-Main-Gebiet, wenn es um TV- und Musikgenuss geht. Was zeichnet Ihren Erfolg aus? Wir machen nur Bild und Ton – aber das machen wir richtig! Damit können wir jede Nische bedienen. Unsere Mitarbeiter und mich zeichnet unsere große Passion für das Geschäft aus. Anders wäre das alles nicht machbar. Und natürlich unsere Rundum- Begleitung von der ersten Planung bis zur Umsetzung beim Kunden zu Hause. www.hifi -profi s.de Stealth Acoustics LineaResponse G (LRG) Die Invisible Speaker verschwinden komplett hinter der Wand – und sind nach dem Einbau nicht mehr sichtbar. Sonance SO IS8 Fotos: HiFi-Profis
