Unser Ziel ist Ihr
Unser Ziel ist Ihr Zuhause Frankfurt-Sachsenhausen Hainer Höfe amHenniger-Turm Eigentumswohnungen: • elegant, chic, stilvoll • exklusive Wohnlage • nachhaltig mit Wärmepumpe Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH &Co. KG www.dietmar-buecher.de 06126 588-120
Editorial Liebe Leserinnen und Leser, der Immobilienmarkt sendet in der zweiten Jahreshälfte positivere Signale und lässt Kaufinteressierte auf eine gute Verhandlungsbasis hoffen. Worauf man beim Hausbau achten sollte, welche Rolle Energieeffizienz bei den Kaufpreisen spielt und wie sich die Finanzierung gestalten lässt, lesen Sie in diesem Magazin. Außerdem finden Sie Tipps und Ideen für die Einrichtung der eigenen vier Wände und erhalten einen Überblick über die aktuellsten Bauprojekte der Region. Viel Spaß bei der Lektüre! Ihr Team der RheinMain.Media Grußwort IVD Es geht wieder vorwärts! nInhaltsverzeichnis nDietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG n Energieeffizienz beim Wohnungskauf nHermann Immobilien GmbH nMieten in Metropolen steigen langsamer nBaugenossenschaft Langen eG nCheckliste für den Hausbau nPolarLifeHaus/Busso Peus Holzhaus.Center nEasy Bathroom: In drei Schritten zum neuen Bad nLydia Ishikawa Immobilien GmbH nHaus & Grund Frankfurt am Main e.V. n Worauf es beim Bausparen ankommt 2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat sich seit Anfang 2024 deutlich gesteigert. Viele haben verstanden, dass es keine großen Zinssprünge nach unten geben wird. Und irgendwann kann oder will man seinen Immobilienwunsch auch nicht mehr aufschieben. nKleespies GmbH & Co. KG Bauunternehmung – Altbausanierung feiert sein 75-jähriges Bestehen nGemeinsames Wohnglück ohne Trauschein nAusstellung Eigenheim & Garten Betriebsgesellschaft mbH 13 14 Foto: IVDMitte e.V. Kapitalanleger bleiben weiterhin eher zurückhaltend, da die Renditen im Verhältnis zu den Zinsen zu niedrig sind. Die Käufer, die aktiv sind haben oftmals gute Finanzierungsstrukturen und bringen einen hohen Anteil an Eigenkapital mit. Kompromisse geht man aber nur selten ein. In Frankfurt liegt das mittlere Preisniveau von Neubauwohnungen bei etwa 7800 Euro/m². Im südlichen Umland reicht die Spannweite von 5300 bis 6500 Euro/m². Im östlichen Umkreis von Frankfurt liegt die preisliche Spannweite zwischen 4500 bis 5500 Euro/m². In den vorderen Taunuslagen liegt man aktuell im Kern zwischen 6000 und 7500 Euro/m². Das Mietangebot wird insbesondere im Umland immer weniger. Die Investorenprojekte aus 2020/21 sind mittlerweile größtenteils vermietet. Und es kommt weniger nach. In Frankfurt liegt die mittlere Angebotsmiete bei circa 20 Euro/m² für Neubauvermietungen. Im Umland liegt das Mietniveau für Neubauten zwischen 13 und Pressesprecher Frank Alexander IVD-Mitte e.V. Immobilienverband Deutschland 18 Euro/m². Der Mietmarkt wird in Zukunft deutlich angespannt sein. Im Bereich der Bestandsimmobilien ist weiterhin eine rege Marktaktivität zu spüren. Hier sind individuelle Rahmenbedingungen der Verkäufer maßgebend, wie stabil sich die Preise halten. Das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“ wird den Bestandsimmobilienbereich sicher weiter dynamisieren. Die Zinslage hat sich jüngst nach unten entwickelt, was den Markt weiter beleben wird. Auch das angekündigte Hessengeld wird seine Dynamik entfachen, wenn mehr Rechtssicherheit gegeben ist. Die Möglichkeit der Abtretung/Verpfändung des Hessengeldes ist positiv, weil man somit einen höheren Eigenkapitalanteil finanzierungstechnisch darstellen kann. Insgesamt kann die Branche positiv in die Zukunft blicken, auch wenn die Krise noch nicht ganz überwunden ist. nHaus & Grund Frankfurt am Main e.V. informiert über den angepassten Frankfurter Mietspiegel nMehr Platz in kleinen Wohnungen nIndividuelle Beratung bei den Schlafexperten – Betten-Zellekens GmbH nWas ist Mietern wichtig? nStadt Frankfurt am Main, Amt für Wohnungswesen nHiFi-Profis Warenhandelsgesellschaft mbH – Unsichtbarer Hörgenuss nEin Pool für den eigenen Garten nHiFi-Profis Warenhandelsgesellschaft mbH nRaumgestaltung Ton in Ton n Das Immobilienteam der RheinMain.Media nImpressum nBetten-Zellekens GmbH nKleespies HAT Wohnen GmbH & Co. KG 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
