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20 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Immobilienpreise in Hessen steigen weiter Dennoch gilt der Haus- und Wohnungskauf als sichere Geldanlage Käufer von Wohnungen und Häusern in Hessen haben auch im vergangenen Jahr mehr Geld bezahlen müssen. 2021 habe es wie schon in den Vorjahren weniger Transaktionen, aber höhere Preise gegeben, teilte die Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) mit. Sowohl im tendenziell teuren Südhessen als auch im günstigeren Norden verteuerten sich demnach Immobilien trotz der Coronakrise. Nach wie vor machten die Niedrigzinsen Kredite erschwinglich und Immobilien würden als sichere Geldanlage angesehen. Gefälle zwischen Süd und Nord Nach Auswertung von rund 85 Prozent der 2021 eingegangenen Kaufverträge erwarten die Gutachterausschüsse etwa 66.000 Verträge für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Eigentumswohnungen (2020: 69.969). Bei den Preisen blieb es beim Gefälle zwischen Nord und Süd: Ein frei stehendes Einfamilienhaus wurde in Südhessen einschließlich des Rhein-Main- Gebiets für durchschnittlich 523.000 Euro verkauft – 11,8 Prozent mehr als im Vorjahr. In Nordhessen war solch eine Immobilie im Mittel für rund die Hälfte (256.000 Euro) zu haben. Die Preise stiegen hier noch deutlicher um 14,8 Prozent. Eine wiederverkaufte Eigentumswohnung kostete ferner in Südhessen im Schnitt 3550 Euro pro Quadratmeter und damit 14,5 Prozent mehr als im Vorjahr (3100 Euro). In Nordhessen wurden 1950 Euro je Quadratmeter fällig oder 8,3 Prozent mehr als 2020 (1800 Euro). Als Datenquelle dienten der ZGGH die Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse, in denen alle tatsächlich realisierten und notariell beurkundeten Kaufverträge anonymisiert erfasst werden. Foto: ©Jürgen Fälchle - stock.adobe.com Kleiner Aufwand, große Wirkung Home Stagerin Maren Kumant verrät ihre besten Einrichtungs-Tipps Unser Zuhause ist unser Rückzugsort, Dinge, die wir gern um uns haben, wie Tipp Nr. 4: an dem wir uns Ruhe und Entspan- das Erinnerungsstück aus dem Urlaub Bilder hängen oft zu hoch und nicht im nung vom stressigen Alltag wün- oder die Familienfotos, finden mehr Zusammenhang mit den Möbeln. Bil- schen. In Homeoffice-Zeiten muss Raum um zu wirken. Weniger ist auch der in Gruppen zusammenfassen und unsere Wohnung auch andere Funkti- hier mehr. Clevere Einbauschränke so aufhängen, dass man beim Sitzen onen erfüllen. Wie schaffe ich es, und Ordnungshelfer wie schöne Boxen nicht nach oben schauen muss. Har- alles unterzubringen und trotzdem ein bieten dafür Lösungen. monie schafft man beispielsweise mit nen keine guten Exposéfotos, ohne wohnliches Ambiente zu haben? „Als Home Stagerin bin ich bei Tipp Nr. 2: ähnlichen Rahmen oder wenn man in einem Farbschema bleibt. gute Fotos weniger Nachfrage und eine geringere Auswahl an Interessen- vielen Menschen zu Hause und sehe immer wieder die gleichen Einrich- Sind genug Lichtquellen da? Ergänzen Tisch- und Stehleuchten bestimmte Tipp Nr. 5: ten. Verkäufer, die eine gut überlegte Präsentation vernachlässigen, ver- tungsfehler. Meist lässt sich die Raum- Wohnbereiche, wie z.B. die Leseecke Sind genug Textilien vorhanden? Meist schenken Geld. Das kann leicht zehn situation mit wenig Aufwand verbes- oder das Sideboard? Moderne Leuch- fehlen Gardinen, Kissen oder Teppi- bis 20 Prozent im Verkaufspreis aus- sern“, sagt Maren Kumant und gibt ten in weiß-warmer Lichtfarbe beto- che. Sie sorgen für einen bessern machen“, weiß die Expertin. wertvolle Tipps. nen diese Zonen gezielt und schaffen Klang und für Gemütlichkeit. Achten Maren Kumant ist Marketing-Kom- Tipp Nr. 1: Ist genug Stauraum vorhanden, um eine angenehme Atmosphäre. Tipp Nr. 3: Sie beim Teppich im Wohnzimmer auf die richtige Größe – die ist meist größer als Sie denken. munikationswirtin und DGHR Home Staging Master Professional. Sie unterstützt Eigentümer dabei, ihre Im- Dinge des täglichen Gebrauches optisch verschwinden zu lassen? Wenn z.B. Staubsauger, Bügelbrett oder die Schuh- und Jackensammlung am Eingang unsichtbar ihren Platz gefunden haben, kann „visuelle Ruhe“ entstehen. Dann können wir schöne Dinge bewusst präsentieren und wahrnehmen. Kleinteilige Deko kann leicht unruhig wirken. Maren Kumant empfiehlt lieber weniger, aber dafür größere, besondere Stücke wie z.B. Vasen, Skulpturen, Reisemitbringsel, an die man sich gern erinnert. Auf Tabletts lassen sich diese Elemente nach Farben oder Formen arrangieren. „Diese Tipps und noch vieles mehr beachte ich auch in meinem Job. Aus meiner Erfahrung weiß ich, dass die Art und Weise, wie die Räume präsentiert werden, entscheidend für den Verkaufserfolg ist. Warum? Ohne gut strukturierte und klare Raumfunktio- mobilie schöner als üblich und damit erfolgreicher zu verkaufen. Maren Kumant Home Staging Frankfurt am Main Telefon: (069) 36 609 609 Mobil: 0172 76 38 059 www.maren-kumant.de Foto: Maren Kumant Home Staging
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