Editorial n
Editorial n Inhaltsverzeichnis Liebe Leserinnen und Leser, n Instone Real Estate Development GmbH 2 aufregende erste Monate des Jahres 2022 liegen hinter uns. Die Corona- Pandemie beschäftigt uns noch immer und es herrscht ein grausamer Krieg inmitten von Europa, mit dem niemand gerechnet hätte. Unsichere Zeiten stehen bevor, auch was unsere Energieversorgung betrifft. Dennoch: Genießen Sie das Wohnen und Leben in Rhein-Main! Unsere Bauträger und Makler präsentieren Ihnen tolle Objekte und unser Magazin besteht wieder aus jeder Menge interessantem Lesestoff – von Tipps zum Haus- und Gartenbau bis zu aktuellen Einrichtungstrends. Wir wünschen Ihnen viel Spaß bei der Lektüre! Ihr Team der RheinMain.Media n Einfamilienhaus oder Tiny House – welcher Haustyp ist der richtige? n SL AM Development Residential GmbH n Schlafen wie auf Wolken mit Betten Zellekens GmbH n So wird der Gartenweg zum Hingucker n Sorglos wohnen in Alzenau mit Engel & Völkers Immobilien 4 5 6 8 9 n Lohnt sich die Wärmepumpe für meine Immobilie? 10 Foto: IVD-Mitte e.V. Grußwort IVD „Größere Preissprünge sind nicht zu erwarten“ Der Immobilienmarkt in der Metropolregion Rhein-Main kannte in den letzten Jahren nur eine Richtung. Die dynamische Aufwärtsbewegung wurde sogar durch die Corona-Pandemie unterstützt. Der Wunsch nach einem Zimmer mehr und nach einem eigenen Garten waren die Hauptargumente. Kapitalanlegern fehlen nach wie vor die Anlagealternativen und es ist viel Geld im Umlauf. Anfang dieses Jahres wurde die Nachfrage durch steigende Zinsen und der Angst vor noch höheren Baukosten erneut angefeuert. Jetzt ist Krieg in Europa und es herrscht im Allgemeinen eine gewisse Unsicherheit, welche Folgen dieser Krieg unmittelbar auf die Immobilienwirtschaft haben wird. Personen, die bereits direkt von diesem Konflikt betroffen sind oder sich insgesamt verunsichert fühlen, halten sich derzeit verständlicherweise mit Entscheidungen für einen Immobilienkauf zurück. Insofern gibt es bereits erste Auswirkungen auf Seiten der Nachfrage. Je länger der Krieg andauern wird, umso größer werden sicherlich die Auswirkungen sein. Insofern kann man nur hoffen, dass sehr bald eine diplomatische Lösung herbeigeführt werden kann, um keine große Rezession auszulösen. Die Wichtigkeit der eigenen Energieversorgung ist sicherlich durch den Krieg unumkehrbar gestiegen. Inso- Pressesprecher Frank Alexander IVD-Mitte e.V. Immobilienverband Deutschland fern wird dies kurzfristige Folgen auf die Immobilienwirtschaft haben. Verbraucher werden eher Immobilien mit einer autarken Versorgung bevorzugen. Dazu gehören sicherlich Energiequellen wie Solar, Luft-Wärme, Holzpellets und Ökostrom. Die hohe Volatilität an den Aktienmärkten wird wiederum Investitionen in Immobilien stärken. So wird der Anlagedruck von institutionellen Investoren bleiben. Die hohe Erbschafts- und Schenkungsquote wird Normalverdienern die Möglichkeit einräumen, ins eigene Heim zu investieren. Unter der Annahme, dass noch in der ersten Jahreshälfte der Konflikt in der Ukraine beendet werden könnte, dürfte sich das Preisniveau auf dem jetzigen Niveau sicher halten. Die Vermarktungszeiten werden sich punktuell etwas verlängern. Größere Preissprünge sehen wir in diesem Jahr tendenziell nicht. n Haus & Grund Frankfurt am Main e. V. informiert über die Verbrauchsinformation n Tapetenkunst für die eigenen vier Wände n Attraktive Musterhäuser in der Ausstellung Eigenheim und Garten Betriebsgesellschaft mbH n Warum kleine Fenster im Trend sind n Das Dachgeschoss vor Hitze schützen n CAVUS Immobilien ist der richtige Partner rund um die Immobilie n So gelingt das Smart Home – ein Interview mit Hifi-Profi Ernst Schmid n Welche Wallbox eignet sich? n Stadt Frankfurt am Main Amt für Wohnungswesen n Das Dachgeschoss clever einrichten n WETON Massivhaus GmbH n Steigende Immobilienpreise in Hessen n Home-Stagerin Maren Kumant verrät Einrichtungstipps n Walser Immobilien Gruppe n Grundschuld löschen oder behalten? n Das Immobilienteam der RheinMain.Media n Impressum n Hermann Immobilien GmbH n Hifi-Profis Warenhandelsgesellschaft mbH 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
